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连环夺宝:北京大兴集体土地入市试点 共有产权房土地流拍

时间:2019/8/30 14:02:33  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 北京市大兴区是全国33个集体经营性建设用地入市试点区域之一,2015年2月25日,经全国人大授权,33个试点县级行政区暂停土地管理法中关于集体建设用地不得出让的规定,试点区域可以在集体建设用地入市方面进行先行先试。  彼时,大兴区下辖多个乡镇划出土地进行试点。截至目前,在瀛海、...
    北京市大兴区是全国33个集体经营性建设用地入市试点区域之一,2015年2月25日,经全国人大授权,33个试点县级行政区暂停土地管理法中关于集体建设用地不得出让的规定,试点区域可以在集体建设用地入市方面进行先行先试。

  彼时,大兴区下辖多个乡镇划出土地进行试点。截至目前,在瀛海、西红门、旧宫和黄村等地有7幅集体建设用地租赁住房地块成交。

  8月26日,新修订的《中华人民共和国土地管理法》在全国人大常委会获得通过,于2020年1月1日正式生效,新土地管理法扫清集体土地入市的法律障碍。大兴区作为33个试点区域之一,虽然在五年实践探索并不顺利,但亦做出了关键性突破。

  土地入股

  8月27日,入秋的北京格外凉爽,从南五环沿着京台高速不到3公里便到了瀛海镇,京台高速、团忠路、西三路和兴亦路环绕的一片空地隶属两个镇,西半部分靠近西三路的为“万吨生产基地”,隶属旧宫镇。

  东侧靠近京台高速地块隶属瀛海镇,地块内随处可见拆迁后土堆和丛生的杂草,没有任何施工的迹象。据生产基地的工作人员透露,此前该地块经过一次腾退,原来的违章建筑已经全部拆除。

  万科集体建设用地租赁房项目即位于这一区域内,原北京市规划和国土资源管理委员会大兴分局2018年4月9日公布的文件显示,北京万科天恒产城建设有限公司以出资入股形式参与瀛海镇租赁住房项目。

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