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鱼虾蟹骰宝:海航投资拟接盘两在建地产项目 位于美国纽约

时间:2019/9/10 15:29:10  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  海航投资今天公告,公司拟收购海南恒兴聚源股权投资基金合伙企业(有限合伙)92.86%的基金份额,以及海南海投一号投资合伙企业(有限合伙)7.3%的合伙份额,出让方都是公司的关联方海投控股,最终标的资产都是商业地产项目,位于美国纽约且尚在建设中。  据披露,海南恒兴聚源股权投资...
     海航投资今天公告,公司拟收购海南恒兴聚源股权投资基金合伙企业(有限合伙)92.86%的基金份额,以及海南海投一号投资合伙企业(有限合伙)7.3%的合伙份额,出让方都是公司的关联方海投控股,最终标的资产都是商业地产项目,位于美国纽约且尚在建设中。

  据披露,海南恒兴聚源股权投资基金合伙企业(有限合伙)成立于2015年6月,目前的股东情况为:海航投资的全资子公司亿城投资基金作为GP持有0.07%基金份额;海航投资作为LP持有7.07%基金份额;海投控股作为LP持有92.86%基金份额。

  恒兴聚源作为LP认购了一家基金管理公司“铁狮门GP”99.8%有限合伙权益,后者投向为一只房地产开发信托基金,最终投向位于纽约曼哈顿西34街与十大道交接处的土地开发项目(简称“铁狮门一期”)。该项目已于2014年4月取得土地权,计划于2021年完工,工期约7年。该项目规划开发为写字楼,预计可出租面积约285万平方英尺。

  公告称,截至2019年一季度,铁狮门一期项目施工前准备工作(包括挖掘及奠基)已完成。2019年4月地面垂直建设工作已启动,同时继续推进租赁市场营销,目前已签约两家租户(医药公司Pfizer及资产管理公司Alliance Bernstein),已签约租赁面积约100万平方英尺,占全部可出租面积的36%。

  财务数据方面,截至2019年5月31日,恒兴聚源经审计的净资产为15亿元,按照海投控股持有的基金份额比例计算,海投控股所持恒兴聚源92.86%基金份额对应的净资产为13.95亿元,双方约定以净资产的价格进行交易,收购完成后,海航投资将持有恒兴聚源100%份额。

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